Aller au contenuAller à la recherche
AAA
© Patryssia | Adobe stock

7 conseils pour vendre une maison

C’est la première fois que vous vendez une maison. À quoi penser pour ne pas faire d’erreur ? Voici 7 conseils pour vous aider.

Publicité

7 conseils pour vendre une maison

1. Faites évaluer la valeur de votre maison

Évitez de perdre de l’argent. Faites évaluer la valeur de votre maison par un expert et tentez de vendre à ce prix.

2. Demandez l’aide d’un agent immobilier

Avec son expérience dans le domaine, l’agent immobilier vous fait gagner du temps, de l’énergie et vous fait économiser gros. Il vous conseille, vous guide et négocie les prix pour vous.

Avant de choisir : rencontrez quelques agents, faites des recherches sur eux, obtenez des références. Choisissez celui avec lequel vous aimerez le plus travailler.

N’oubliez pas de lui indiquer ce que vous cherchez, le montant que vous désirez avoir et les services dont il sera responsable.

3. Demandez l’aide d’un avocat

Même lorsque vous avez l’aide d’un agent immobilier, demandez l’aide d’un avocat spécialisé en droit immobilier. Il protège vos intérêts juridiques. Par exemple :

  • Il rédige ou révise les documents que vous soumettez à l’acheteur.
  • Il s’assure que ce que vous signez reflète vos intérêts.
  • Il s’occupe de payer votre hypothèque ou de la transférer sur votre nouvelle maison en votre nom.

4. Autorisez l’inspection de la maison

La peur qu’une inspection ne dévoile les problèmes de votre maison peut vous pousser à refuser la demande d’inspection d’un acheteur. Pourtant, l’inspection est la preuve écrite de l’état de votre maison au moment de la vente. Elle vous protège contre des poursuites éventuelles. De plus :

  • Votre refus peut vous faire perdre des acheteurs.
  • Vous n’êtes pas obligé de réparer les problèmes que l’inspection dévoile : dans le pire des cas, vous perdez un acheteur ou baissez le prix de vente.
  • Vous devez dans tous les cas divulguer les vices cachés de votre maison.

5. Exigez des contrats écrits

Protégez-vous avant qu’un problème ne survienne. Signez un contrat écrit pour toutes vos ententes avec l’agent immobilier, l’avocat, l’acheteur, l’expert qui évalue la valeur de votre maison ou toute autre personne durant la transaction. Gardez toujours une copie des documents.

6. Lisez et comprenez bien ce que vous signez

Ne signez pas des documents sans les lire ou sans bien les comprendre parce que :

  • Vous voulez accélérer le processus;
  • Vous faites confiance à l’autre partie; ou,
  • Vous êtes si content de la transaction que vous ne faites pas attention aux détails.

Au besoin, consultez votre agent immobilier ou votre avocat pour obtenir des conseils avant de signer.

7. Respectez les règles pour créer un contrat

Il y a des règles bien précises pour créer un contrat valide.

Par exemple, lorsque l’acheteur fait une offre conditionnelle, toutes les conditions doivent être remplies avant que le contrat ne soit valide. Voici des exemples de conditions que l’acheteur peut imposer:

  • Vendre sa maison actuelle.
  • Obtenir un financement pour acheter la maison.
  • Obtenir une inspection satisfaisante.
  • Obtenir une assurance habitation.

Ceci est important parce qu’une fois qu’un contrat est valide, vous ne pouvez plus changer d’avis sans le consentement de l’acheteur.

IMPORTANT

Ces conseils proviennent en partie d’un article publié par le Real Estate Council of Ontario (en anglais seulement) et sont traduits avec sa permission.

CliquezJustice.ca fournit de l'information juridique générale et non des avis ou conseils juridiques. Il est conseillé de consulter un avocat afin de connaître les règles qui s’appliquent à votre situation particulière. Par ailleurs, la plupart de l’information juridique présentée sur ce site est basée sur le droit en vigueur partout au Canada, à l'exception du Québec.

Restez informé !

Recevez de nouveaux contenus pertinents et des nouvelles exclusives.

Choisissez votre région pour une expérience adaptée